275 Avenue PAQUET · Laurierville
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 87,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 88 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143095995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
32072143095995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 313
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 33 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 294 258 $ Poids 36 % |
| 2 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 897 $ Poids 28 % |
| 3 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 954 $ Poids 19 % |
| 4 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 195 933 $ Poids 17 % |
| 5 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 294 300 $ Poids 14 % |
| 6 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 354 672 $ Poids 7 % |
| 7 | 986, rang 5 et 6 Est, Plessisville 2025-11-24 · 4.5 km · Vendu 310 000 $ (3 626 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 324 442 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.