287 Avenue PAQUET · Laurierville
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 101,6 m² · constr. 1981 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 125 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143096263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
32072143096263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 313
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 47 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 284 $ Poids 34 % |
| 2 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 275 675 $ Poids 31 % |
| 3 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 207 535 $ Poids 27 % |
| 4 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 486 $ Poids 24 % |
| 5 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +425 $ | 85 995 $ Poids 23 % |
| 6 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 193 951 $ Poids 21 % |
| 7 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 918 m · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 316 254 $ Poids 20 % |
| 8 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 085 $ Poids 18 % |
| 9 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 824 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 390 528 $ Poids 18 % |
| 10 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 301 554 $ Poids 15 % |
| 11 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +703 $ | 82 785 $ Poids 15 % |
| 12 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 182 925 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.