632 Rang 6 E E · Laurierville
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 151,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 136 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143097345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
32072143097345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 58 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 349 889 $ Poids 51 % |
| 2 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 73 m · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 178 483 $ Poids 33 % |
| 3 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 74 758 $ Poids 16 % |
| 4 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 003 $ Poids 13 % |
| 5 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 250 314 $ Poids 10 % |
| 6 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 346 497 $ Poids 9 % |
| 7 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 200 686 $ Poids 9 % |
| 8 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 359 763 $ Poids 4 % |
| 9 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 292 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.