638 Rang 6 E E · Laurierville
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 137,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 142 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143097668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
32072143097668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 64 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 336 855 $ Poids 53 % |
| 2 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 30 m · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 172 955 $ Poids 39 % |
| 3 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 300 406 $ Poids 30 % |
| 4 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 334 425 $ Poids 13 % |
| 5 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 696 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 424 242 $ Poids 13 % |
| 6 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 208 791 $ Poids 13 % |
| 7 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 241 539 $ Poids 13 % |
| 8 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 788 $ Poids 7 % |
| 9 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 195 379 $ Poids 6 % |
| 10 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 439 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.