635 Rang 6 E E · Laurierville
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 84,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 98 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143098201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
32072143098201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 53 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 277 030 $ Poids 21 % |
| 2 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 115 $ Poids 18 % |
| 3 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 761 m · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 277 753 $ Poids 13 % |
| 4 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 500 $ Poids 10 % |
| 5 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 347 567 $ Poids 4 % |
| 6 | 986, rang 5 et 6 Est, Plessisville 2025-11-24 · 4.5 km · Vendu 310 000 $ (3 626 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 516 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.