642 Rang 6 E E · Laurierville
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 117,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 81 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143098860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
32072143098860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 45 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 157 $ Poids 41 % |
| 2 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 0 m · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 734 $ Poids 26 % |
| 3 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 666 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 369 167 $ Poids 22 % |
| 4 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 220 745 $ Poids 20 % |
| 5 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 83 166 $ Poids 18 % |
| 6 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 303 191 $ Poids 17 % |
| 7 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 180 201 $ Poids 15 % |
| 8 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 816 m · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 307 895 $ Poids 15 % |
| 9 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 292 943 $ Poids 13 % |
| 10 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 224 857 $ Poids 13 % |
| 11 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 186 194 $ Poids 13 % |
| 12 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 432 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.