176 Route STATION · Laurierville
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 1 193 $/m² · 207,3 m² · constr. 1942 · terrain 2 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,4 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 127 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143135864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
32072143135864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 58 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 216 m · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 288 568 $ Poids 81 % |
| 2 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 235 719 $ Poids 4 % |
| 3 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 85 191 $ Poids 4 % |
| 4 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 108 $ Poids 1 % |
| 5 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 418 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.