147 Route STATION · Laurierville
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 168,9 m² · constr. 1946 · terrain 2 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 187 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143143514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
32072143143514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 63 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 757 m · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 172 919 $ Poids 17 % |
| 2 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 674 $ Poids 13 % |
| 3 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 78 011 $ Poids 7 % |
| 4 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 216 458 $ Poids 7 % |
| 5 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 263 $ Poids 3 % |
| 6 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 192 532 $ Poids 2 % |
| 7 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 378 128 $ Poids 1 % |
| 8 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.