160 Route STATION · Laurierville
Valeur estimée
165 700 $
Unifamiliale · 1 144 $/m² · 144,9 m² · constr. 1930 · terrain 5 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 699,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 300 $
Rôle antérieur 72 700 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143144639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
32072143144639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 22 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 870 m · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 152 942 $ Poids 27 % |
| 2 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 384 $ Poids 16 % |
| 3 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 420 $ Poids 7 % |
| 4 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 309 032 $ Poids 2 % |
| 5 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 198 $ Poids 2 % |
| 6 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 007 $ Poids 2 % |
| 7 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 179 312 $ Poids 2 % |
| 8 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 807 $ Poids 1 % |
| 9 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 352 797 $ Poids 1 % |
| 10 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.