186 Route STATION · Laurierville
Valeur estimée
174 900 $
Autre · 831 $/m² · 210,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
51 100 $
Rôle antérieur 47 200 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143145377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
32072143145377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 25 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 216 m · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 334 272 $ Poids 82 % |
| 2 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 309 $ Poids 4 % |
| 3 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 272 966 $ Poids 4 % |
| 4 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 85 789 $ Poids 3 % |
| 5 | 621, avenue Dufour, Laurierville 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 132 000 $ (634 $/m²) 208,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 156 797 $ Poids 3 % |
| 6 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 456 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.