194 Route STATION · Laurierville
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 87,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 123 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143146646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
32072143146646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 67 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 239 m · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 268 836 $ Poids 21 % |
| 2 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 253 194 $ Poids 4 % |
| 3 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 158 888 $ Poids 4 % |
| 4 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 570 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 353 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 368Q, Route de la Grosse-Île, Laurierville 2026-06-11 · 4.5 km · Vendu 185 000 $ (2 044 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 173 166 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.