123 Route STATION · Laurierville
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 109 m² · constr. 1921 · terrain 1 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,7 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 55 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143152134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
32072143152134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 26 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 188 m · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 297 111 $ Poids 26 % |
| 2 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 985 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 328 $ Poids 18 % |
| 3 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 902 $ Poids 16 % |
| 4 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 723 $ Poids 9 % |
| 5 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +890 $ | 196 891 $ Poids 8 % |
| 6 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 79 965 $ Poids 7 % |
| 7 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 155 931 $ Poids 6 % |
| 8 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 202 $ Poids 5 % |
| 9 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 092 $ Poids 5 % |
| 10 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 77 508 $ Poids 4 % |
| 11 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 828 $ Poids 4 % |
| 12 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 152 626 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.