Route STATION · Laurierville
Valeur estimée
161 200 $
Autre · constr. 1975 · terrain 33 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 700,8 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
3182
Usage
Fonderie de métaux non ferreux, sauf moulage sous pression
Valeur au rôle 2026 — composition
54 200 $
Rôle antérieur 44 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143156482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
32072143156482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 20 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 247 m · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 338 622 $ Poids 57 % |
| 2 | 166, route de la Station, Laurierville 2025-06-27 · 164 m · Vendu 135 000 $ (519 $/m²) 260,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 648 $ Poids 49 % |
| 3 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 222 m · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 306 012 $ Poids 20 % |
| 4 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 947 m · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 736 $ Poids 18 % |
| 5 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 394 601 $ Poids 12 % |
| 6 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 352 209 $ Poids 10 % |
| 7 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 285 558 $ Poids 7 % |
| 8 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 717 $ Poids 5 % |
| 9 | 180, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 59 000 $ (135 $/m²) 438,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 64 900 $ Poids 4 % |
| 10 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 301 212 $ Poids 4 % |
| 11 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 79 956 $ Poids 3 % |
| 12 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.