105 Route STATION · Laurierville
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 90,9 m² · constr. 1946 · terrain 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 64 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143161098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
32072143161098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 45 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 287 m · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 273 308 $ Poids 24 % |
| 2 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 255 290 $ Poids 13 % |
| 3 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 160 066 $ Poids 10 % |
| 4 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 198 474 $ Poids 7 % |
| 5 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 833 $ Poids 6 % |
| 6 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 72 900 $ Poids 5 % |
| 7 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 191 952 $ Poids 4 % |
| 8 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 71 493 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 360 594 $ Poids 1 % |
| 10 | 986, rang 5 et 6 Est, Plessisville 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (3 626 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.