114 Route STATION · Laurierville
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 173,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 159 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143162156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
32072143162156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 64 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +37 484 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 404 768 $ Poids 15 % |
| 2 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 78 946 $ Poids 10 % |
| 3 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 478 $ Poids 9 % |
| 4 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 103 274 $ Poids 4 % |
| 5 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 217 $ Poids 3 % |
| 6 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 406 415 $ Poids 2 % |
| 7 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.