380 Route GROSSE-ILE · Laurierville
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 147,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 964,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 171 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143200846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
32072143200846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 58 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 377 $ Poids 12 % |
| 2 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 803 $ Poids 4 % |
| 3 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 365 103 $ Poids 0 % |
| 4 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 105 384 $ Poids 0 % |
| 5 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 446 $ Poids 0 % |
| 6 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 248 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 217 268 $ Poids 0 % |
| 8 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 414 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.