521 Rang 5E · Laurierville
Valeur estimée
428 600 $
Autre · 3 730 $/m² · 114,9 m² · constr. 1987 · terrain 229 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 002,8 m²
Frontage
117 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 259 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143334572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
32072143334572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 432
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 82 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 341 621 $ Poids 4 % |
| 2 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 420 198 $ Poids 2 % |
| 3 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 096 $ Poids 1 % |
| 4 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 298 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 395, chemin de la Grosse-Île, Lyster 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (5 340 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +51 801 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 646 339 $ Poids 0 % |
| 6 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 218 797 $ Poids 0 % |
| 7 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 766 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 4.5 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +2 973 $ | 93 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.