1000 Rang PETIT 10E · Laurierville
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 163,2 m² · constr. 1930 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 109 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152438049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
32072152438049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 54 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 94 % |
| 2 | 1948, 2e rang, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (4 103 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +39 798 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 601 926 $ Poids 2 % |
| 3 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 378 $ Poids 1 % |
| 4 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 539 $ Poids 0 % |
| 5 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 372 112 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 198 801 $ Poids 0 % |
| 7 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.