1123 Avenue LABRIE · Laurierville
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 95,6 m² · constr. 1994 · terrain 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 145 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152808832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
32072152808832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 55 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 455 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 821 $ Poids 89 % |
| 2 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 62 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 200 543 $ Poids 82 % |
| 3 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 190 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 89 173 $ Poids 70 % |
| 4 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 194 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 314 431 $ Poids 66 % |
| 5 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 497 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 403 $ Poids 51 % |
| 6 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 233 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +5 274 $ | 85 362 $ Poids 45 % |
| 7 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 849 $ Poids 40 % |
| 8 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 996 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 202 454 $ Poids 39 % |
| 9 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 369 871 $ Poids 33 % |
| 10 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 409 $ Poids 1 % |
| 11 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 325 426 $ Poids 1 % |
| 12 | 986, rang 5 et 6 Est, Plessisville 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 626 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 363 201 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.