1109 Avenue LABRIE · Laurierville
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 111,9 m² · constr. 1999 · terrain 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 173 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152816979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
32072152816979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 60 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 26 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 347 985 $ Poids 99 % |
| 2 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 232 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +8 069 $ | 97 659 $ Poids 93 % |
| 3 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 295 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 190 581 $ Poids 87 % |
| 4 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 208 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +950 $ | 220 935 $ Poids 67 % |
| 5 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 520 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 814 $ Poids 62 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 483 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 838 $ Poids 58 % |
| 7 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 283 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +7 033 $ | 92 537 $ Poids 51 % |
| 8 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 216 257 $ Poids 42 % |
| 9 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 175 $ Poids 42 % |
| 10 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 427 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 080 $ Poids 41 % |
| 11 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 579 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 617 $ Poids 39 % |
| 12 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 447 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.