1121 Avenue LABRIE · Laurierville
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 137 m² · constr. 1993 · terrain 893,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 226 800 $ +1.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152818000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
32072152818000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 69 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 367 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 209 240 $ Poids 74 % |
| 2 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 376 347 $ Poids 58 % |
| 3 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 170 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 579 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 376 366 $ Poids 54 % |
| 4 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 616 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 074 $ Poids 52 % |
| 5 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 382 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 664 $ Poids 45 % |
| 6 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 331 529 $ Poids 33 % |
| 7 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 230 $ Poids 29 % |
| 8 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 416 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 881 $ Poids 21 % |
| 9 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 033 $ Poids 7 % |
| 10 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +38 649 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 462 950 $ Poids 1 % |
| 11 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.