1122 Avenue LABRIE · Laurierville
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 123,1 m² · constr. 1997 · terrain 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 136 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152818225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
32072152818225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 59 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 347 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 198 907 $ Poids 94 % |
| 2 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 202 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 361 801 $ Poids 83 % |
| 3 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 139 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +7 219 $ | 101 181 $ Poids 77 % |
| 4 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 577 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 299 $ Poids 54 % |
| 5 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 328 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 942 $ Poids 52 % |
| 6 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 996 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 816 $ Poids 47 % |
| 7 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 34 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −950 $ | 229 782 $ Poids 45 % |
| 8 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 447 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 445 $ Poids 45 % |
| 9 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 973 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 366 663 $ Poids 43 % |
| 10 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 181 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +6 329 $ | 95 556 $ Poids 40 % |
| 11 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 944 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 225 741 $ Poids 34 % |
| 12 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 376 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.