1019 Avenue DEMERS · Laurierville
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 107,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 171 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152818598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
32072152818598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 58 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 211 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 324 837 $ Poids 96 % |
| 2 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 95 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +3 822 $ | 91 851 $ Poids 96 % |
| 3 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 314 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 187 608 $ Poids 77 % |
| 4 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 60 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 207 596 $ Poids 75 % |
| 5 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 365 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 172 $ Poids 75 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 403 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 051 $ Poids 62 % |
| 7 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 137 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +3 516 $ | 87 691 $ Poids 55 % |
| 8 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 901 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 212 870 $ Poids 49 % |
| 9 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 959 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 293 386 $ Poids 44 % |
| 10 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 285 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 843 $ Poids 35 % |
| 11 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 977 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 356 $ Poids 33 % |
| 12 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 535 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 516 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.