1021 Avenue DEMERS · Laurierville
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 104,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 178 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152819370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
32072152819370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 56 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 109 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +2 123 $ | 88 708 $ Poids 93 % |
| 2 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 239 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 312 350 $ Poids 91 % |
| 3 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 358 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 952 $ Poids 82 % |
| 4 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 42 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 200 246 $ Poids 81 % |
| 5 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 342 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 184 858 $ Poids 64 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 416 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 547 $ Poids 62 % |
| 7 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 144 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 85 055 $ Poids 54 % |
| 8 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 904 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 209 736 $ Poids 49 % |
| 9 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 949 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 283 910 $ Poids 39 % |
| 10 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 979 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 496 $ Poids 37 % |
| 11 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 386 846 $ Poids 25 % |
| 12 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 400 993 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.