1011 Avenue DEMERS · Laurierville
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 100,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 201 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152827409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
32072152827409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 65 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 418 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 874 $ Poids 87 % |
| 2 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 133 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +2 973 $ | 88 152 $ Poids 86 % |
| 3 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 118 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 310 217 $ Poids 84 % |
| 4 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 166 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 198 691 $ Poids 83 % |
| 5 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 386 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 138 $ Poids 61 % |
| 6 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 228 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 182 182 $ Poids 52 % |
| 7 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 182 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 84 562 $ Poids 52 % |
| 8 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 909 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 206 688 $ Poids 47 % |
| 9 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 987 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 713 $ Poids 40 % |
| 10 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 887 m · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 379 741 $ Poids 32 % |
| 11 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 282 497 $ Poids 30 % |
| 12 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 398 942 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.