1009 Avenue DEMERS · Laurierville
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 118,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 201 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152827607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
32072152827607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 61 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 212 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 195 413 $ Poids 97 % |
| 2 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 104 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 332 476 $ Poids 92 % |
| 3 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 156 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +1 699 $ | 93 826 $ Poids 86 % |
| 4 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 195 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 212 922 $ Poids 54 % |
| 5 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 387 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 994 $ Poids 52 % |
| 6 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 656 $ Poids 52 % |
| 7 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 435 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 984 $ Poids 50 % |
| 8 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 338 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 964 $ Poids 49 % |
| 9 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 298 611 $ Poids 47 % |
| 10 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 203 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +1 758 $ | 89 423 $ Poids 45 % |
| 11 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 913 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 221 761 $ Poids 40 % |
| 12 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 828 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.