101 Place ROY · Laurierville
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 127,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 220 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152827834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
32072152827834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 68 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 198 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 202 401 $ Poids 93 % |
| 2 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 97 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 348 625 $ Poids 74 % |
| 3 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 184 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +2 123 $ | 97 919 $ Poids 67 % |
| 4 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 482 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 942 $ Poids 59 % |
| 5 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 358 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 920 $ Poids 51 % |
| 6 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 352 103 $ Poids 48 % |
| 7 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 310 545 $ Poids 41 % |
| 8 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 391 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 895 $ Poids 39 % |
| 9 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 229 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 92 899 $ Poids 34 % |
| 10 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 919 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 229 721 $ Poids 29 % |
| 11 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 017 $ Poids 23 % |
| 12 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 480 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.