1012 Avenue DEMERS · Laurierville
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 121 m² · constr. 1987 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 182 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152828704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
32072152828704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 60 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 199 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 197 346 $ Poids 98 % |
| 2 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 179 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 341 573 $ Poids 87 % |
| 3 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 83 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +2 973 $ | 96 115 $ Poids 82 % |
| 4 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 671 $ Poids 56 % |
| 5 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 262 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 718 $ Poids 52 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 456 $ Poids 49 % |
| 7 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 955 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 305 521 $ Poids 49 % |
| 8 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 174 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 218 267 $ Poids 49 % |
| 9 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 126 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 91 342 $ Poids 43 % |
| 10 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 939 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 347 437 $ Poids 40 % |
| 11 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 848 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 223 963 $ Poids 39 % |
| 12 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 643 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.