909 Avenue GOULET · Laurierville
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 153,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 169 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152828867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
32072152828867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 56 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 194 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 547 $ Poids 83 % |
| 2 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 906 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 375 461 $ Poids 61 % |
| 3 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 633 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 75 095 $ Poids 45 % |
| 4 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 416 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 710 $ Poids 40 % |
| 5 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 231 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 981 $ Poids 34 % |
| 6 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 228 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 366 953 $ Poids 31 % |
| 7 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 189 m · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 379 363 $ Poids 28 % |
| 8 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 921 $ Poids 23 % |
| 9 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 099 $ Poids 6 % |
| 10 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.