1010 Avenue DEMERS · Laurierville
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 109,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 142 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152828961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
32072152828961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 53 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 163 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 904 $ Poids 98 % |
| 2 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 120 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 82 786 $ Poids 96 % |
| 3 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 170 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 185 366 $ Poids 84 % |
| 4 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 207 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 874 $ Poids 71 % |
| 5 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 383 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 308 811 $ Poids 70 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 229 755 $ Poids 63 % |
| 7 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 159 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −4 571 $ | 80 202 $ Poids 53 % |
| 8 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 853 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 214 394 $ Poids 50 % |
| 9 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 977 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 264 942 $ Poids 46 % |
| 10 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 284 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 300 899 $ Poids 39 % |
| 11 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 431 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 216 911 $ Poids 37 % |
| 12 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 932 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 747 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.