1018 Avenue DEMERS · Laurierville
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 106,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 164 700 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152829170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
32072152829170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 55 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 33 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +2 548 $ | 90 108 $ Poids 96 % |
| 2 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 228 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 317 893 $ Poids 95 % |
| 3 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 317 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 479 $ Poids 78 % |
| 4 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 120 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 203 595 $ Poids 77 % |
| 5 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 265 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 186 716 $ Poids 74 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 341 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 914 $ Poids 64 % |
| 7 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 81 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +2 461 $ | 86 238 $ Poids 55 % |
| 8 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 842 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 211 853 $ Poids 51 % |
| 9 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 916 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 288 056 $ Poids 44 % |
| 10 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 918 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 428 $ Poids 36 % |
| 11 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 231 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 572 $ Poids 33 % |
| 12 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 937 m · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 391 781 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.