914 Avenue GOULET · Laurierville
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 135 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152829844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
32072152829844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 48 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 257 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 313 302 $ Poids 90 % |
| 2 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 47 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −849 $ | 84 642 $ Poids 89 % |
| 3 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 279 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 146 $ Poids 84 % |
| 4 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 196 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 909 $ Poids 82 % |
| 5 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 261 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 895 $ Poids 63 % |
| 6 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 223 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 182 776 $ Poids 55 % |
| 7 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 35 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −352 $ | 81 663 $ Poids 53 % |
| 8 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 764 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 207 365 $ Poids 53 % |
| 9 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 841 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 332 $ Poids 44 % |
| 10 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 855 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 271 475 $ Poids 37 % |
| 11 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 887 m · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 381 320 $ Poids 31 % |
| 12 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 385 281 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.