844 Rang 8E O · Laurierville
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 133,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 941 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 138 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152834318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
32072152834318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 56 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 358 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 206 415 $ Poids 81 % |
| 2 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 223 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 348 425 $ Poids 61 % |
| 3 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 640 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 128 $ Poids 53 % |
| 4 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 447 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 904 $ Poids 52 % |
| 5 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 611 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 344 339 $ Poids 44 % |
| 6 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 093 $ Poids 43 % |
| 7 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 903 $ Poids 31 % |
| 8 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 310 015 $ Poids 29 % |
| 9 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 152 $ Poids 3 % |
| 10 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 435 851 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.