98 Place ROY · Laurierville
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 171,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 198 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152836219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
32072152836219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 66 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 144 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 103 609 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 419 m · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 105 $ Poids 79 % |
| 3 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 766 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 78 535 $ Poids 63 % |
| 4 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 405 525 $ Poids 35 % |
| 5 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 384 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 124 $ Poids 33 % |
| 6 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 163 m · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 407 633 $ Poids 32 % |
| 7 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 346 $ Poids 19 % |
| 8 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.