107 Place ROY · Laurierville
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 106,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 129 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152837249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
32072152837249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 42 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 156 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 312 024 $ Poids 95 % |
| 2 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 156 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +1 274 $ | 88 639 $ Poids 95 % |
| 3 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 408 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 773 $ Poids 77 % |
| 4 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 241 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 200 265 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 148 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 186 344 $ Poids 74 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 441 $ Poids 64 % |
| 7 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 193 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +1 407 $ | 85 017 $ Poids 54 % |
| 8 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 860 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 211 430 $ Poids 51 % |
| 9 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 998 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 283 517 $ Poids 40 % |
| 10 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 939 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 042 $ Poids 36 % |
| 11 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 309 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 319 717 $ Poids 32 % |
| 12 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 806 m · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +39 675 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 390 794 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.