903 Avenue GOULET · Laurierville
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 127 m² · constr. 1978 · terrain 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 163 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152838451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
32072152838451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 59 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 121 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 201 806 $ Poids 95 % |
| 2 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 188 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 495 $ Poids 75 % |
| 3 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 154 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −849 $ | 94 634 $ Poids 69 % |
| 4 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 392 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 322 $ Poids 61 % |
| 5 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 286 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 335 123 $ Poids 53 % |
| 6 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 961 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 339 435 $ Poids 50 % |
| 7 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 973 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 300 367 $ Poids 45 % |
| 8 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 300 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 138 $ Poids 41 % |
| 9 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 183 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −352 $ | 90 171 $ Poids 35 % |
| 10 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 829 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 229 044 $ Poids 32 % |
| 11 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 738 $ Poids 20 % |
| 12 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 084 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.