713 Avenue ROY · Laurierville
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 102,7 m² · constr. 1974 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 137 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152839819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
32072152839819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 49 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 154 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −2 548 $ | 83 451 $ Poids 90 % |
| 2 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 210 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 309 736 $ Poids 88 % |
| 3 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 357 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 144 $ Poids 85 % |
| 4 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 303 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 156 $ Poids 79 % |
| 5 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 155 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 231 126 $ Poids 66 % |
| 6 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 195 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 183 743 $ Poids 61 % |
| 7 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 665 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 208 466 $ Poids 58 % |
| 8 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 122 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −1 758 $ | 80 689 $ Poids 54 % |
| 9 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 743 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 337 $ Poids 46 % |
| 10 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 788 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 267 642 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 817 m · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 383 886 $ Poids 31 % |
| 12 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 380 613 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.