102 Rue GRENIER · Laurierville
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 125,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 154 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152846408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
32072152846408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 60 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 143 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 200 765 $ Poids 96 % |
| 2 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 226 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 343 $ Poids 77 % |
| 3 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 317 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −2 548 $ | 92 389 $ Poids 69 % |
| 4 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 420 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 237 $ Poids 60 % |
| 5 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 431 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 328 340 $ Poids 51 % |
| 6 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 331 085 $ Poids 43 % |
| 7 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 386 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 252 812 $ Poids 42 % |
| 8 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 293 487 $ Poids 41 % |
| 9 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 346 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −1 758 $ | 88 300 $ Poids 35 % |
| 10 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 897 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 227 858 $ Poids 32 % |
| 11 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 249 $ Poids 20 % |
| 12 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 391 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.