603 Avenue DUFOUR · Laurierville
Valeur estimée
319 600 $
Autre · constr. 1945 · terrain 2 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
3399
Usage
Autres industries de la machinerie industrielle et de l’équipement industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 294 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152849966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
32072152849966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 73 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 142 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 174 525 $ Poids 69 % |
| 2 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 352 m · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 227 388 $ Poids 66 % |
| 3 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 253 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 79 887 $ Poids 66 % |
| 4 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 286 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 260 712 $ Poids 65 % |
| 5 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 395 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 65 % |
| 6 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 395 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 205 $ Poids 61 % |
| 7 | 180, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 587 m · Vendu 59 000 $ (135 $/m²) 438,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −885 $ | 58 115 $ Poids 60 % |
| 8 | 527-529, avenue Provencher, Laurierville 2025-10-28 · 290 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 211 532 $ Poids 56 % |
| 9 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 401 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 606 $ Poids 55 % |
| 10 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 451 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 79 956 $ Poids 54 % |
| 11 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 807 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 084 $ Poids 50 % |
| 12 | 621, avenue Dufour, Laurierville 2025-06-13 · 174 m · Vendu 132 000 $ (634 $/m²) 208,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 138 280 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.