118 Rue GRENIER · Laurierville
Valeur estimée
155 800 $
Unifamiliale · 1 165 $/m² · 133,7 m² · constr. 1948 · terrain 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 200 $
Rôle antérieur 62 800 $ +5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152858255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
32072152858255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 19 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 69 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 187 097 $ Poids 85 % |
| 2 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 226 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 217 516 $ Poids 62 % |
| 3 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 908 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 182 $ Poids 62 % |
| 4 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 358 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 506 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 794 $ Poids 58 % |
| 5 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 288 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 89 606 $ Poids 53 % |
| 6 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 299 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 302 469 $ Poids 49 % |
| 7 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 909 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 779 $ Poids 41 % |
| 8 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 077 $ Poids 20 % |
| 9 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 156 850 $ Poids 6 % |
| 10 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 392 044 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.