121-123 Rue GRENIER · Laurierville
Valeur estimée
180 100 $
Unifamiliale · 1 163 $/m² · 154,8 m² · constr. 1950 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 93 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152859234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
32072152859234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 28 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 410 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 000 $ Poids 80 % |
| 2 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 822 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 054 $ Poids 63 % |
| 3 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 451 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 75 375 $ Poids 52 % |
| 4 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 173 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 235 873 $ Poids 41 % |
| 5 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 151 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 726 $ Poids 35 % |
| 6 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 235 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 327 467 $ Poids 30 % |
| 7 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 414 m · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 363 246 $ Poids 27 % |
| 8 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 445 $ Poids 18 % |
| 9 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 168 641 $ Poids 6 % |
| 10 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.