136 Rue GRENIER · Laurierville
Valeur estimée
154 200 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 100,7 m² · constr. 1952 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 200 $
Rôle antérieur 61 600 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152859704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
32072152859704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 18 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 339 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 277 215 $ Poids 89 % |
| 2 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 324 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 76 725 $ Poids 83 % |
| 3 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 444 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 070 $ Poids 78 % |
| 4 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 472 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 237 $ Poids 76 % |
| 5 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 115 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 207 232 $ Poids 64 % |
| 6 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 599 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 206 773 $ Poids 58 % |
| 7 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 163 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 166 146 $ Poids 53 % |
| 8 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 306 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 74 750 $ Poids 51 % |
| 9 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 678 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 171 991 $ Poids 50 % |
| 10 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 632 m · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 379 938 $ Poids 38 % |
| 11 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 821 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 535 $ Poids 36 % |
| 12 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 990 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.