472 Avenue PROVENCHER · Laurierville
Valeur estimée
177 300 $
Autre · 443 $/m² · 400,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 687,6 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 166 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152889352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
32072152889352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±211 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 27 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 536 m · Vendu 59 000 $ (135 $/m²) 438,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 58 489 $ Poids 76 % |
| 2 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 754 m · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 347 817 $ Poids 6 % |
| 3 | 825, rang 8 Ouest, Laurierville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (147 $/m²) 542,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 77 341 $ Poids 5 % |
| 4 | 166, route de la Station, Laurierville 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (519 $/m²) 260,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 181 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.