5 Avenue IRIS · Laurierville
Valeur estimée
188 200 $
Autre · 795 $/m² · 236,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 884,3 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 90 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152898239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
32072152898239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 32 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 788 m · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 001 $ Poids 53 % |
| 2 | 621, avenue Dufour, Laurierville 2025-06-13 · 550 m · Vendu 132 000 $ (634 $/m²) 208,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 165 130 $ Poids 48 % |
| 3 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 472 m · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 538 $ Poids 18 % |
| 4 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 988 $ Poids 2 % |
| 5 | 166, route de la Station, Laurierville 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (519 $/m²) 260,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 577 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.