4 Avenue IRIS · Laurierville
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 114,8 m² · constr. 2020 · terrain 2 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 204 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152899029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
32072152899029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 71 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 471 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 192 737 $ Poids 87 % |
| 2 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 663 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +8 493 $ | 99 215 $ Poids 76 % |
| 3 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 758 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 743 $ Poids 75 % |
| 4 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 383 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 585 $ Poids 57 % |
| 5 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 498 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 218 713 $ Poids 56 % |
| 6 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 857 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 448 $ Poids 54 % |
| 7 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 598 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 905 $ Poids 53 % |
| 8 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 865 $ Poids 50 % |
| 9 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 811 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 767 $ Poids 46 % |
| 10 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 567 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 151 $ Poids 42 % |
| 11 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 641 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +7 033 $ | 93 501 $ Poids 42 % |
| 12 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 562 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 689 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.