101 Rue MERCIER · Laurierville
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 118,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 272 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152910263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
32072152910263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 77 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 400 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 195 636 $ Poids 92 % |
| 2 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 363 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 389 038 $ Poids 87 % |
| 3 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 156 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +8 493 $ | 100 737 $ Poids 85 % |
| 4 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 839 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 850 $ Poids 55 % |
| 5 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 151 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 244 560 $ Poids 54 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 278 $ Poids 52 % |
| 7 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 270 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 407 $ Poids 52 % |
| 8 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 228 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 282 $ Poids 51 % |
| 9 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 547 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 888 $ Poids 50 % |
| 10 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 145 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +7 033 $ | 94 797 $ Poids 45 % |
| 11 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 834 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 222 015 $ Poids 42 % |
| 12 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 812 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 501 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.