105 Rue MERCIER · Laurierville
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 128,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 179 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152910406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
32072152910406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 61 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 405 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 202 996 $ Poids 87 % |
| 2 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 391 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 955 $ Poids 68 % |
| 3 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 169 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −3 822 $ | 92 286 $ Poids 65 % |
| 4 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 776 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 329 596 $ Poids 61 % |
| 5 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 532 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 562 $ Poids 57 % |
| 6 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 204 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 327 542 $ Poids 53 % |
| 7 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 803 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 292 898 $ Poids 50 % |
| 8 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 379 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 252 653 $ Poids 38 % |
| 9 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 147 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −2 813 $ | 88 242 $ Poids 33 % |
| 10 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 803 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 230 399 $ Poids 31 % |
| 11 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 297 $ Poids 18 % |
| 12 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 169 851 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.