920 Avenue GOULET · Laurierville
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 122,7 m² · constr. 1977 · terrain 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 156 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152920360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
32072152920360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 54 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 295 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 198 610 $ Poids 95 % |
| 2 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 324 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 886 $ Poids 81 % |
| 3 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 76 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −1 274 $ | 92 531 $ Poids 78 % |
| 4 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 440 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 989 $ Poids 57 % |
| 5 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 820 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 294 189 $ Poids 54 % |
| 6 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 146 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 329 243 $ Poids 54 % |
| 7 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 799 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 332 691 $ Poids 48 % |
| 8 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 293 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 066 $ Poids 47 % |
| 9 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 181 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 348 $ Poids 46 % |
| 10 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 38 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −703 $ | 88 391 $ Poids 41 % |
| 11 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 764 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 225 402 $ Poids 39 % |
| 12 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 237 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.