817 Avenue ST-PIERRE · Laurierville
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 103,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 133 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152920740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
32072152920740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 48 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 80 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 84 535 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 210 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 313 283 $ Poids 87 % |
| 3 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 327 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 067 $ Poids 87 % |
| 4 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 211 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 732 $ Poids 80 % |
| 5 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 255 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 695 $ Poids 65 % |
| 6 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 264 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 184 189 $ Poids 62 % |
| 7 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 736 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 208 974 $ Poids 55 % |
| 8 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 29 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −1 055 $ | 81 591 $ Poids 55 % |
| 9 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 812 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 800 $ Poids 43 % |
| 10 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 809 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 969 $ Poids 42 % |
| 11 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 916 m · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 385 070 $ Poids 28 % |
| 12 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 384 805 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.