820 Avenue ST-PIERRE · Laurierville
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 1 138 $/m² · 173,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 126 600 $ +2.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152920796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
32072152920796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 37 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 117 m · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 228 $ Poids 88 % |
| 2 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 363 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 653 $ Poids 85 % |
| 3 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 511 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 78 871 $ Poids 74 % |
| 4 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 726 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 390 897 $ Poids 45 % |
| 5 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 147 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 018 $ Poids 34 % |
| 6 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 351 m · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 391 833 $ Poids 31 % |
| 7 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 974 $ Poids 12 % |
| 8 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.